콘도미니엄에서의 소유권은 개별 유닛과 공용 요소들로 나뉩니다. 아래는 그 설명입니다:

단독 소유 (Severalty)

• 개별 유닛: 각 소유자는 자신의 개별 유닛에 대해 단독 소유권을 가집니다. 이는 독립적인 주택을 소유하는 것과 비슷하며, 소유자는 자신의 유닛을 판매, 임대 또는 양도할 수 있습니다. 이 과정에서 다른 유닛 소유자의 승인을 받을 필요는 없습니다.

공유 소유 (Tenancy in Common)

• 공용 요소: 모든 유닛 소유자는 공용 요소에 대해 공유 소유권을 가집니다. 이러한 공용 요소에는 건물 외부, 복도, 엘리베이터, 레크리에이션 시설 및 기타 공유 공간이 포함됩니다. 각 유닛 소유자는 전체 재산에서 자신의 소유 지분에 비례하여 이러한 공용 요소에 대한 분할되지 않은 소유권을 가집니다.

주요 포인트:

• 단독 소유: 개별 유닛에 대한 독점 소유권.
• 공유 소유: 다른 유닛 소유자와 함께 공용 요소에 대한 공유 소유권.
• 이전 가능성: 개별 유닛은 자유롭게 판매할 수 있으며, 새로운 소유자는 자동으로 판매자의 공용 요소에 대한 지분을 상속받습니다.
• 책임: 각 유닛 소유자는 자신의 유닛과 공용 요소 비용의 자신의 지분에 대해 책임이 있습니다.

예시:

만약 한 콘도미니엄 단지에 10개의 유닛이 있다면, 각 소유자는 자신의 유닛을 단독 소유하게 됩니다. 또한 각 소유자는 공유 공간과 시설에 대해 1/10의 지분을 가지게 됩니다.

이 구조는 개별 유닛 소유자가 자신의 개인 생활 공간에 대해 완전한 통제권을 가지면서도, 모든 거주자에게 혜택을 주는 공용 구역에 대한 책임과 소유권을 공유하도록 합니다.