부동산 세금 프로세스의 다음 단계는 평가 가치에 적용될 세금 비율을 결정하여 실제 세금 금액을 산출하는 것입니다.
세금 비율은 네바다 헌법 제10조 2항에 의해 평가 가치 $1.00당 5센트, 즉 평가 가치 $100당 $5.00로 제한됩니다. 1979년 네바다 주 입법부는 부동산 세금 비율을 평가 가치 $100당 $3.64를 초과하지 않도록 설정했습니다. 현재 이 비율은 평가 가치 $100당 $3.64와 더불어, 상한선에 포함되지 않는 $0.02입니다.
NRS 354.59811은 지방 정부의 부동산 세수 수입이 연간 최대 6%까지 증가할 수 있도록 허용합니다. 따라서, 이전 회계 연도의 부동산 세수 수입에 106%를 곱한 후, 과세 관할권 내 모든 부동산의 예상 평가 가치로 나누어 세금 비율을 결정합니다. 이 세금 비율에는 다음과 같은 요소가 포함됩니다:
모든 요소를 합한 비율이 법적 상한선인 $3.64를 초과하는 경우, NRS 361.455에 따라 카운티 위원회 의장은 매년 6월 13일 이전에 영향을 받는 모든 지방 정부의 주요 governing board가 참석하는 공개 회의를 소집하여 법적 한도에 맞는 종합 세금 비율을 설정해야 합니다.
세금 비율은 매년 계산되어 카운티 웹사이트에 게시됩니다. 카운티 외에도 도시에는 추가 세금 비율이 있을 수 있으며, 카운티는 각 도시에게 제공되는 서비스에 따라 다른 비율을 평가할 수 있습니다.
예시: 클락 카운티는 여러 세금 지구로 나뉘어 있으며, 각 지구마다 고유의 세금 비율이 있습니다. 라스베가스 시는 세금 비율이 3.2782, 휘트니는 2.9328, 헨더슨은 2.9595입니다.
세금 비율은 여러 방식으로 표현될 수 있습니다. 많은 주에서는 밀 (mills)로 표현됩니다. 밀은 달러의 1/1,000 또는 $0.001입니다. 따라서, 3밀의 비율은 평가 가치 $100당 $0.300 또는 평가 가치 $1,000당 $3.00로 표현될 수 있습니다.
예시: 카운티의 세금 비율은 평가 가치 $100당 $3.0806 또는 평가 가치 $1,000당 $30.806입니다.
