공권적 수용은 연방 정부, 주 정부 또는 지방 정부와 같은 공공 기관, 또는 주 정부에 의해 권한을 부여받은 공공 서비스를 제공하는 민간 기관이 공공의 사용을 위해 개인 소유의 부동산을 강제로 취득할 수 있는 권리입니다. 이 과정은 보상이라고 불리는 공정한 시장 가치를 지불하여 이루어집니다. 이 권리는 수용이라는 절차를 통해 행사됩니다.
수용은 정부가 공권적 수용 권리를 행사하는 과정입니다. 정부는 먼저 부동산 소유자에게 매입 제안을 합니다. 만약 소유자가 판매를 거부할 경우, 정부는 수용 소송을 제기합니다. 이 소송에서는 정부가 해당 부동산이 공공의 사용을 위해 필요하다는 것을 입증하고, 제안된 가격이 공정한 보상임을 입증해야 합니다. 법원은 이후 부동산의 소유권을 정부에 이전하라는 명령을 내리게 됩니다. 예를 들어, 정부는 공원으로 사용할 공공의 열린 공간을 만들기 위해 여러 개인 부동산을 수용할 수 있습니다.
정부가 열린 공간을 위해 부동산을 취득할 경우, 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 예를 들어, NRS 37.039에 따르면, 정부는 열린 공간 목적을 위해 40에이커를 초과하는 부동산을 수용할 수 없습니다. 이 경우, 정부는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
또한, 만약 정부 기관이 취득한 열린 공간 부동산을 취득 후 15년 이내에 다른 사람에게 양도하려는 경우, 정부 기관은 먼저 해당 부동산을 원 소유자에게 우선 구매 권리를 부여해야 합니다.
