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Real Estate

계약 수정 소송 (Suit for Reformation)

**계약 수정 소송(Suit for Reformation)**이란 계약서의 내용이 당사자들의 원래 의도나 합의와 다를 때, 계약을 수정하여 올바르게 기록되도록 법원에 요청하는 절차입니다. 이 소송은 주로 계약서에 오타, 실수, 누락 등이 있을 때 제기됩니다. 계약 수정 소송은 일반적으로 다음과 같은 상황에서 사용됩니다:

  1. 상호 실수 (Mutual Mistake):

    • 계약 당사자들이 모두 실수로 잘못된 조항을 포함하거나 중요한 사항을 누락한 경우. 이 경우 법원은 계약을 당사자들이 원래 의도한 대로 수정할 수 있습니다.
  2. 단독 실수 (Unilateral Mistake):

    • 한 당사자만 실수했지만, 그 실수가 다른 당사자에 의해 악용되었을 때. 이 경우 법원은 공정성을 위해 계약을 수정할 수 있습니다.
  3. 사기 또는 허위 진술 (Fraud or Misrepresentation):

    • 한 당사자가 다른 당사자를 기만하거나 잘못된 정보를 제공하여 계약을 체결하게 한 경우. 이 경우 법원은 계약을 수정하거나 무효화할 수 있습니다.
  4. 실수로 인한 불공정성 (Unconscionable Mistake):

    • 실수가 너무 불공정하여 계약을 그대로 두는 것이 부당하다고 판단될 때. 이 경우 법원은 계약을 수정할 수 있습니다.

계약 수정 소송의 절차:

  1. 소송 제기:

    • 수정이 필요한 계약의 당사자는 법원에 소송을 제기합니다. 소송에서 원고는 계약이 원래 의도와 다르게 작성되었음을 증명해야 합니다.
  2. 증거 제시:

    • 법원에서 원고는 계약의 수정이 필요하다는 것을 증명할 증거를 제시해야 합니다. 이 증거에는 계약서 초안, 이메일, 서신, 당사자 간의 대화 기록 등이 포함될 수 있습니다.
  3. 법원의 판단:

    • 법원은 제시된 증거를 바탕으로 계약이 수정되어야 하는지 판단합니다. 수정이 필요하다고 판단되면, 법원은 계약을 당사자들의 원래 의도에 맞게 수정합니다.

예시: John과 Mary가 토지를 매매하는 계약을 체결했는데, 계약서에 매매 금액이 $50,000로 잘못 기재되어 $500,000로 수정이 필요한 경우, John과 Mary는 법원에 계약 수정 소송을 제기할 수 있습니다. 법원은 계약서 작성 당시의 의도와 상황을 고려하여 수정이 필요하다고 판단되면, 매매 금액을 $500,000로 수정할 것입니다.

계약 수정 소송은 계약 당사자들이 원래 합의한 내용을 정확하게 반영하기 위한 중요한 절차이며, 이는 공정성과 신뢰를 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.