법적 상환 기간(Statutory Period of Redemption)

법적 상환 기간은 차압 매각 후, 채무 불이행 상태의 차입자(모기지 설정자)가 일정 기간 동안 부동산을 상환하여 소유권을 되찾을 수 있는 권리입니다. 이 권리는 각 주의 법률에 따라 다르며, 특정 기간 동안 차입자가 부동산을 상환할 수 있도록 허용합니다. 네바다 주에서는 법적 상환 기간이 1년입니다.

법적 상환 기간의 주요 특징

1. 상환 권리: 차입자는 부동산을 되찾기 위해 채무 금액과 관련 비용을 전액 상환할 수 있습니다. 여기에는 차압 판결 금액, 발생한 이자, 법원 비용, 대출자의 변호사 수임료, 기타 관련 비용이 포함됩니다.

2. 부동산 소유: 상환 기간 동안 차입자는 합리적인 임대료를 지불하는 한 부동산의 소유를 유지할 수 있습니다.

3. 상환 방법: 차입자는 부동산을 상환하기 위해 매각에서 부동산을 구매한 당사자에게 전액을 지불해야 합니다. 이 지불이 이루어지면, 부동산 매각에서 부동산을 구매한 사람은 더 이상 해당 부동산에 대한 권리가 없으며 차입자는 부동산의 소유권을 자유롭고 명확하게 유지합니다.

4. 상환 권리 행사: 상환 권리가 성공적으로 행사되면, 차입자는 부동산의 소유권과 소유 권리를 유지합니다. 그렇지 않으면, 매각 인증서 소지자는 상환 기간이 종료된 후 보안관 증서를 받아 부동산의 소유권과 소유 권리를 받게 됩니다.

예시

1. 차입자의 상환: 차입자가 부동산을 상환하려면, 차압 매각 후 법적 상환 기간 동안 부동산을 매입한 사람에게 전액을 지불해야 합니다. 이 금액에는 차압 판결 금액, 발생한 이자, 법원 비용, 대출자의 변호사 수임료 및 기타 관련 비용이 포함됩니다.

2. 상환 실패: 차입자가 상환 기간 동안 부동산을 상환하지 못하면, 매각 인증서 소지자는 상환 기간이 종료된 후 보안관 증서를 받아 부동산의 소유권과 소유 권리를 받게 됩니다.

요약

법적 상환 기간은 차입자가 부동산을 되찾을 수 있는 중요한 권리입니다. 이 기간 동안 차입자는 채무를 전액 상환하여 부동산의 소유권을 회복할 수 있으며, 이는 차입자가 재정적으로 회복할 시간을 제공하는 데 도움이 됩니다. 그러나 이 권리는 각 주의 법률에 따라 다르므로, 차입자는 자신의 주에서 적용되는 법적 상환 기간과 그 조건을 명확히 이해해야 합니다.