제조 주택 관련 문제
네바다 주 의회는 모바일 홈 파크와 해당 파크 내 임대인과 임차인의 다양한 활동에 대한 규제를 다루었습니다. 제조 주택과 관련된 기본 법률은 NRS 118B에서 찾아볼 수 있습니다.

1. 계약 철회 및 손해 배상
   제조 주택을 구매하거나 제조 주택 파크에 배치하기 위해 합리적으로 홍보 자료에 의존하여 지불한 경우, 만약 홍보 자료의 내용이 거짓이거나 오해를 불러일으킨다면 계약을 철회할 수 있습니다. 또한, 임대인 또는 제조 주택 딜러로부터 손해 배상 및 합리적인 변호사 비용을 회수할 수도 있습니다.

2. 임대인 의무
   임대인은 제조 주택 파크의 잠재적 임차인에게 다음을 제공해야 합니다:

   • 임대 계약서 또는 리스의 사본
   • 제조 주택 파크를 관리하는 규칙 및 규정의 사본
   • 네바다 법에 따라 제조 주택 파크의 매각, 폐쇄, 또는 전환에 관한 통지
   • 임차인 수락 기준
   • 지난 5년간 제조 주택 부지의 모든 임대료 인상 내역
   • 임대인의 유지 관리 책임
   • 기타 거주 관련 문서
   • 자본 개선을 상환하기 위해 부과되는 월별 수수료
   • 기본 임대료 외에 추가로 부과되는 기타 수수료의 설명

3. 수리 규정
   NRS 118B.097에 따라, 생명, 건강 또는 안전에 영향을 미치는 제조 주택의 수리는 반드시 자격을 갖춘 개인에 의해 이루어져야 합니다. 임대인이나 임차인은 제3자가 수리 작업을 수행하도록 고용할 수 없습니다, 만약 그 제3자가 수리 작업에 필요한 자격이 없거나 면허가 없다는 것을 알면서도 수리를 맡길 경우에는 해당 수리를 허용하지 않습니다. 수리의 종류에는 구조적, 전기적, 배관, 배수, 지붕, 기계적 시스템 또는 연료 연소 시스템과 같은 주요 수리가 포함됩니다.

4. 이사 비용 및 공정 시장 가치
   NRS 118B.130, 177, 180, 및 183에 따라, 임대인은 특정 상황에서 임차인에게 이동 비용이나 제조 주택의 공정 시장 가치를 지급해야 합니다. 이러한 상황에는 파크의 노인 전용 전환, 제조 주택 파크의 폐쇄, 기존 임대 파크의 개별 제조 주택 부지로의 전환, 또는 제조 주택 파크의 다른 용도로의 전환이 포함됩니다. 이 경우, 임대인은 임차인의 제조 주택을 네바다 내 또는 네바다 외부 150마일 이내의 새 위치로 이동하는 비용을 지불하고, 기타 관련 비용도 지불해야 합니다. 만약 임차인이 제조 주택을 이동하지 않거나 이동 시 구조적 손상이 발생할 경우, 또는 150마일 이내에 제조 주택을 받아들일 파크가 없다면, 임대인은 임차인에게 제조 주택의 공정 시장 가치를 지급해야 합니다.