광고 규정

부동산 서비스 광고에는 특정 규정이 적용됩니다. 광고는 NAC 645.610(3)에 의해 정의되며, 인쇄된 자료와 라디오, 텔레비전, 전자 수단을 통한 방송, 전자 메일, 인터넷, 광고판, 표지판, 명함, 문구류, 양식 및 부동산 거래에 사용되는 기타 문서가 포함됩니다.

라이선스 소지자가 라이선스가 필요한 서비스를 수행할 것을 제안하는 모든 광고는 중개인의 직접적인 감독 하에, 그리고 라이선스 소지자가 속한 중개업소의 이름으로 이루어져야 합니다.

NAC 645.610은 광고에 대한 추가적인 제한 사항을 다수 규정하고 있으며, 주요 사항은 다음과 같습니다:

• 허위 또는 오해의 소지가 있는 광고 금지: 광고는 허위 또는 오해의 소지가 있어서는 안 됩니다.

• 라이선스 소지자의 이름과 전화번호 사용 제한: 라이선스 소지자가 이익을 보유하지 않은 부동산에 대해 "주인 판매" 또는 "주인 임대"라는 단어가 포함된 광고에서 자신의 이름이나 전화번호를 사용할 수 없습니다. 그러나 광고된 부동산에 대해 소유권을 가진 경우에는 자신의 이름이나 전화번호를 사용할 수 있습니다.

• 중개업소 이름의 명확한 표시: 부동산 중개인이 영업하는 중개업소의 이름 또는 부동산 중개-판매자나 판매자가 속한 중개업소의 이름이 모든 광고에서 분명하게 표시되어야 합니다. 중개업소 이름이 명확하게 표시되었는지를 판단하기 위해, NRED는 사용된 글꼴의 스타일, 크기 및 색상, 그리고 광고에서 중개업소 이름의 위치와 같은 요소를 고려합니다.

• 라이선스 번호 표시: 모든 광고에는 라이선스 소지자의 NRED 라이선스 번호가 포함되어야 합니다.

• 특정 부동산의 광고 제한: 독점적으로 다른 중개인이 판매 목록에 올린 특정 부동산의 가용성을 참조하는 광고나 표지판을 설치할 때, 라이선스 소지자는 해당 부동산을 목록에 올린 중개인의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. 이러한 동의는 부동산 소유자의 지식 없이 제공하거나 거부해서는 안 됩니다.

• 사업명 사용 제한: 라이선스 소지자는 자신이 사업에 종사할 수 있는 이름 이외의 이름, 별명 등을 사용하여 광고를 하거나 사업을 할 수 없습니다.

• 프랜차이즈 명의 광고: 프랜차이즈 이름을 사용하여 광고를 할 경우, 중개인은 해당 광고에서 자신이 영업할 수 있는 실제, 가명 또는 법인 이름을 눈에 띄게 포함시키고, 각 사무소가 독립적으로 소유 및 운영되고 있음을 명시해야 합니다.

• 팀 또는 그룹 광고 규정: 오늘날 많은 부동산 라이선스 소지자들이 "팀" 또는 "그룹" 개념 하에 부동산을 실습하고 있습니다. RED는 팀 광고를 허용하는 규정을 개발 및 채택하였으며, NAC 645.611에 따라 다음의 다섯 가지 조건이 충족되어야 합니다:

  1. 이 용어의 사용이 불법적인 상호 사용을 구성하지 않으며, 다른 사람이 법적으로 사업을 영위하는 이름과 혼동되지 않아야 합니다.
  2. 팀 또는 그룹은 둘 이상의 라이선스 소지자로 구성되어야 합니다.
  3. 팀 또는 그룹의 구성원은 같은 중개인에 의해 고용되어야 합니다.
  4. 팀 또는 그룹의 이름에는 팀 또는 그룹의 구성원 중 최소 한 명의 성이 포함되어야 합니다.
  5. 광고는 모든 기타 적용 가능한 광고 요구 사항을 준수해야 합니다.

• 인터넷 및 이메일 광고 규정: 인터넷과 이메일은 부동산 및 서비스를 홍보할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. NRED는 인터넷이나 전자 메일을 통해 부동산을 광고할 때의 문제를 해결하기 위해 다음과 같은 규정을 채택했습니다:

  • 라이선스 소지자가 인터넷이나 전자 메일을 통해 부동산을 홍보하거나 부동산을 마케팅하는 경우, 광고에 종사하는 것으로 간주되며 적용 가능한 광고 요구 사항을 준수해야 합니다.
  • 라이선스 소지자는 고객의 대리인으로서 관계를 맺기 전에 모든 공개 사항을 제공하고, 적절한 서명을 받아야 하며, 모든 공개 요구 사항을 준수해야 합니다. 인터넷이나 이메일에서 수락 버튼을 클릭하는 것만으로는 라이선스 소지자와 고객 간의 관계를 형성할 수 없습니다. 적절한 서명은 고객의 법적 서명을 의미합니다.