Budget Mortgage는 주택 담보 대출의 한 형태로, 월 상환금에 주택의 원리금(Principal and Interest) 외에도 **재산세(Property Taxes)**와 **재난보험(Hazard Insurance)**의 일부가 포함되는 구조입니다.

Budget Mortgage의 주요 특징:

1. 월 상환금에 포함된 항목:

   • 원리금(Principal and Interest): 대출 원금과 이자에 해당하는 금액.
   • 재산세(Property Taxes): 해당 주택이 속한 지역의 재산세.
   • 재난보험(Hazard Insurance): 화재, 홍수, 태풍 등의 재난으로부터 주택을 보호하는 보험 비용.

2. 에스크로 계좌(Escrow Account):

   • 대출 기관(은행 등)은 재산세와 보험료를 대신 지불하기 위해 에스크로 계좌에 돈을 예치합니다.
   • 매월 대출 상환금의 일부가 이 에스크로 계좌로 들어가며, 재산세와 보험료가 납부될 때 대출 기관이 이 금액을 대신 지불합니다.

3. 장점:

   • 주택 소유자가 별도로 재산세와 보험료를 관리할 필요가 없으므로 재정 관리가 간편해집니다.
   • 세금과 보험료가 자동으로 지불되므로 미납으로 인한 페널티를 방지할 수 있습니다.

4. 단점:

   • 월 상환금이 더 커질 수 있습니다. (대출 원리금 외에 세금 및 보험료도 포함되기 때문)
   • 에스크로 계좌에서 미리 돈을 예치하는 방식이므로, 일부 자금이 장기간 사용되지 않고 계좌에 묶일 수 있습니다.

Budget Mortgage는 일반적으로 주택 구매자들이 자주 선택하는 대출 형태 중 하나로, 재정 관리를 단순화하고 중요한 비용들이 자동으로 지불되도록 돕습니다.