Deed of Reconveyance는 부동산 거래에서 사용되는 법적 문서로, **신탁증서(Deed of Trust)**를 통해 담보로 설정된 부동산 대출이 완전히 상환된 후, 부동산 소유권을 신탁인(Trustor, 보통 대출자)에게 다시 돌려주는 것을 공식적으로 기록하는 문서입니다.

Deed of Reconveyance의 주요 사항:

1. 대출 상환 완료:

   • 부동산을 담보로 한 대출이 완전히 상환되었을 때, 대출자는 채무가 없다는 것을 증명해야 합니다. 이때 **수익자(Beneficiary, 보통 대출 기관)**는 **신탁 수탁인(Trustee)**에게 부동산 소유권을 대출자에게 다시 이전하도록 지시합니다.

2. 소유권 이전:

   • 신탁 수탁인은 Deed of Reconveyance를 작성하여 해당 부동산의 소유권을 다시 신탁인에게 완전히 이전합니다. 이는 부동산에 대한 모든 대출이 상환되었음을 의미합니다.

3. 법적 효력:

   • 이 문서는 일반적으로 지방 정부의 등기소에 기록되어, 부동산의 소유권이 대출자에게 다시 이전되었음을 공적으로 확인합니다. 이로써 부동산에 대한 담보권이 해제됩니다.

4. 중요성:

   • Deed of Reconveyance는 대출자의 재산권을 완전히 회복하는 중요한 단계로, 대출금 상환 후에도 대출 기관이 해당 부동산에 대한 권리를 주장하지 못하도록 하는 법적 보호 장치입니다.

Deed of Reconveyance는 주택 대출을 신탁증서로 담보 잡는 경우에 발생하며, 대출 상환 후 대출자에게 부동산의 완전한 소유권이 다시 주어지는 것을 확인하는 중요한 문서입니다.