Discount points는 대출자가 대출 이자를 사전에 낮추기 위해 대출 시작 시 지불하는 일회성 수수료입니다. 일반적으로, 1포인트는 대출 금액의 1%에 해당합니다. 예를 들어, $100,000 대출에서 1포인트는 $1,000입니다.

할인 포인트를 지불하면 대출 이자율이 낮아지며, 이는 월별 상환금액을 줄이고 장기적으로 대출자가 지불하는 총이자를 줄이는 효과가 있습니다. 따라서 할인 포인트는 대출자가 장기간 집을 소유할 계획일 때 유리할 수 있습니다.

Buydown은 대출자가 대출 초기에 일회성 비용을 지불하여 대출 이자율을 낮추는 금융 전략입니다. 이 비용은 일반적으로 할인 포인트 형태로 지불되며, 이를 통해 초기 몇 년간의 이자율이 낮아지거나 대출 기간 전체에 걸쳐 이자율이 낮아집니다.

Buydown은 주로 주택 구매자가 월별 대출 상환금을 줄이기 위해 사용하며, 특히 초기 몇 년 동안의 재정 부담을 줄이려는 경우에 유리합니다. 일례로, 주택 판매자가 매력을 높이기 위해 Buydown 비용을 부담하는 경우도 있습니다.