FHA (Federal Housing Administration) 대출은 주택 구매자를 지원하기 위해 미국 연방 주택국에서 보증하는 대출 프로그램입니다. FHA 대출은 특히 첫 주택 구매자나 신용 점수가 낮아 전통적인 대출을 받기 어려운 사람들에게 유리합니다.
FHA 대출의 주요 특징:
저축 요건: FHA 대출은 일반적으로 낮은 다운페이먼트(최소 3.5%)가 필요합니다.
유연한 자격 요건: 신용 점수나 소득 요건이 전통적인 대출보다 덜 엄격합니다. 이는 다양한 주택 구매자에게 더 쉽게 접근할 수 있도록 설계되었습니다.
모기지 보험 (MIP): FHA 대출은 반드시 모기지 보험(MIP)을 포함합니다. 이는 대출자가 대출을 상환하지 못할 경우를 대비한 보호장치로, 초기에 일시불로 지불되거나 월별로 납부됩니다.
대출 한도: FHA 대출은 지역에 따라 한도가 정해져 있으며, 이는 해당 지역의 주택 가격에 따라 다릅니다.
대출자 보호: FHA는 대출자가 어려운 상황에 처했을 때 다양한 대출 수정 프로그램을 통해 도움을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.
FHA 대출은 주택 소유를 촉진하고, 신용 기록이 부족하거나 재정적으로 어려운 사람들에게도 주택 소유의 기회를 제공하는 데 목적이 있습니다.
* It’s important to note that FHA loans are not funded by the Federal Housing Administration; they are insured by the FHA but funded by approved private lenders.
FHA 대출은 연방 주택국(FHA)에서 자금을 제공하지 않으며, FHA가 보증하긴 하지만 자금은 승인된 민간 대출 기관이 제공합니다.
