Appurtenance는 부동산과 관련된 법적 용어로, 특정 부동산에 부속된 권리, 권한, 또는 물건을 의미합니다. 간단히 말해, appurtenance는 주된 부동산에 부속되어 그 부동산의 사용과 가치를 향상시키는 요소입니다.

Appurtenance의 주요 특성은 다음과 같습니다:

1. 부동산의 일부: Appurtenance는 주 부동산과 함께 거래되며, 별도로 양도되지 않습니다. 예를 들어, 주택과 함께 부속된 차고, 창고, 주차 공간 등이 포함됩니다.

2. 부속 권리: Appurtenance는 부동산과 함께 특정 권리나 사용 권한을 포함할 수 있습니다. 예를 들어, 이웃의 부동산에 있는 도로를 통행할 수 있는 권리(통행권)가 부동산에 부속될 수 있습니다.

3. 영구적 성격: Appurtenance는 주 부동산과 함께 이전되며, 해당 부동산의 사용에 필수적이거나 가치 있는 요소로 간주됩니다.

4. 예시:

   • 비즈니스: 상업용 건물에 부속된 주차장.
   • 주거용 부동산: 주택에 부속된 정원, 창고, 또는 차고.
   • 지하 자원: 부동산에 포함된 광물 자원 또는 물.

Appurtenance는 부동산 거래나 소유권에 중요한 영향을 미칠 수 있으며, 부동산의 가치를 평가하거나 거래 조건을 설정할 때 고려되는 요소입니다. 토지와 별도로 판매될 수도 있음