Easements in gross는 특정 개인이나 법인에 부여된 easement으로, 특정 부동산의 소유권과는 무관하게 존재합니다. 이는 easement의 사용이 특정 부동산에 종속되지 않고, 특정 개인이나 기관에게 직접적으로 부여되는 것을 의미합니다.

Easements in Gross의 주요 특징

1. 소유자와의 관계:

   • Easements in gross는 특정 개인이나 법인에게 부여됩니다. 이 경우, easement의 사용자는 부동산 소유자와 직접 관련이 없습니다. 예를 들어, 전력 회사가 전선 설치를 위해 부여받은 easement는 특정 부동산의 소유자와 관계없이 해당 회사에게 권리를 부여합니다.

2. 부동산과의 관계:

   • Easement in gross는 특정 부동산의 소유권과는 무관합니다. 이 easement는 특정 부동산이 소유권이 변경되더라도 여전히 유효합니다. 즉, 권리의 혜택을 받는 개인이나 기관이 소유한 부동산에만 적용됩니다.

3. 사용 목적:

   • Easements in gross는 특정 용도로 사용되며, 보통 공공 서비스나 상업적 용도로 설정됩니다. 예를 들어, 전력선, 가스관, 전화선 등을 설치하기 위해 부여되는 easement가 이에 해당합니다.