Straight Note는 부동산 금융에서 사용되는 대출 문서의 한 종류로, 대출 기간 동안 이자만 지불하고, 원금은 대출 만기일에 일시불로 상환하는 방식을 말합니다. 이는 일반적으로 상환 기간 동안 원금이 전혀 줄어들지 않으며, 만기 시점에 원금 전체를 상환하게 됩니다.

주요 특징:

1. 이자만 지불: 대출 기간 동안 매달 이자만 지불하고, 원금은 만기일에 일시불로 상환합니다.
2. 원금 상환: 원금은 대출 만기일에 한 번에 지불됩니다.
3. 비교적 짧은 기간: 일반적으로 짧은 기간 동안 사용되며, 브릿지 론(임시 자금 조달)이나 단기 자금이 필요한 경우에 자주 사용됩니다.

이 방식은 초기 월 납입금을 낮게 유지할 수 있다는 장점이 있지만, 만기 시점에 원금 전액을 상환해야 한다는 부담이 있습니다.

Amortized Note는 대출 상환 방식 중 하나로, 대출 기간 동안 이자와 원금을 함께 매달 일정한 금액으로 상환하는 대출 방식입니다. 이 방식은 대출 기간이 끝날 때까지 대출금이 점차적으로 상환되며, 마지막 상환 시점에는 대출 원금이 모두 상환되도록 설계되어 있습니다.

주요 특징:

1. 정기적인 상환: 매달 일정한 금액을 상환하며, 이 금액에는 이자와 원금이 포함됩니다.
2. 점진적 원금 감소: 초기에는 이자 비율이 높고 원금 상환 비율이 낮지만, 시간이 지남에 따라 이자 비율이 줄어들고 원금 상환 비율이 늘어납니다.
3. 완전 상환: 대출 기간이 끝나면 원금과 이자가 모두 상환되어, 추가로 상환해야 할 금액이 남지 않습니다.

Amortized Note는 장기적인 대출 계획에 적합하며, 일반적으로 주택 담보 대출에서 자주 사용됩니다. 이 방식은 상환 계획이 명확하고 예측 가능하여, 대출자가 매달 일정한 금액을 지불함으로써 대출을 안정적으로 상환할 수 있도록 합니다.

Balloon Payment Note는 대출 기간 동안 작은 금액의 이자나 원금만을 상환하다가, 대출 만기 시점에 남아 있는 대출금의 대부분 또는 전부를 한꺼번에 상환해야 하는 방식의 대출입니다. 이 마지막 큰 금액의 상환을 **"Balloon Payment"**라고 부릅니다.

주요 특징:

1. 초기 상환 금액: 대출 기간 동안 상환하는 금액은 상대적으로 작으며, 이자만 지불하거나 소액의 원금과 이자를 함께 지불합니다.
2. 만기 시 상환: 대출 만기 시점에 남은 대출금 전체를 한 번에 상환해야 합니다.
3. 위험 요소: 만기 시 큰 금액을 상환해야 하므로, 대출자가 준비되지 않은 경우 재정적 부담이 클 수 있습니다.

Balloon Payment Note는 상환 초기 부담을 줄이기 위해 사용되지만, 만기 시 큰 상환액을 대비할 필요가 있어 대출자에게 리스크가 있습니다. 일반적으로, 상환 기한이 다가올 때 대출자는 새로운 대출을 통해 이 금액을 재융자하거나, 부동산을 매각하여 상환하는 경우가 많습니다.