Escalator Clause (승격 조항 또는 물가 상승 조항)는 계약서에 포함되어 있는 조항으로, 특정 조건이 충족될 때 계약 금액이나 비용이 자동으로 조정되도록 규정합니다. 이 조항은 주로 임대 계약, 매매 계약, 대출 계약 등에서 사용됩니다.

Estoppel Certificate (에스토펠 증명서)는 주로 부동산 거래나 대출 거래에서 사용되는 문서로, 특정 사실이나 조건에 대해 서명한 당사자가 그 사실을 인정하고, 그에 따라 다른 당사자가 신뢰할 수 있도록 하는 역할을 합니다. 이 문서는 보통 임대 계약, 대출 계약, 또는 기타 계약의 상황에서 사용됩니다.Estoppel Certificate는 계약의 조건이나 사실을 확인하고, 거래의 공정성과 신뢰성을 높이기 위해 중요한 역할을 합니다.

Exculpatory Clause (면책 조항)은 계약서에 포함된 조항으로, 한 쪽 당사자가 다른 당사자에 대한 책임을 면제하거나 제한하는 내용을 담고 있습니다. 일반적으로 이 조항은 특정 상황에서 발생할 수 있는 법적 책임이나 손해 배상 책임을 면제하기 위해 사용됩니다.Exculpatory Clause는 계약 당사자 간의 책임을 조정하고 법적 분쟁을 예방하는 데 유용하지만, 법적 한계와 공정성을 고려해야 합니다.

Future Advance Clause (미래 대출 조항)은 대출 계약서나 담보 문서에 포함되는 조항으로, 담보물이 설정된 대출에 대해 추가적인 대출이나 자금을 나중에 제공할 수 있는 권리를 명시합니다. 이 조항은 주로 담보 대출이나 모기지 계약에서 사용됩니다.미래 대출 조항은 대출 계약의 유연성을 높이고 추가 자금을 조달할 수 있는 기회를 제공하지만, 이와 관련된 위험과 조건을 충분히 이해하고 고려하는 것이 중요합니다.

Hard Money Loan (하드 머니 대출)은 일반적으로 은행과 같은 전통적인 금융 기관이 아닌 개인 투자자나 전문 대출 기관으로부터 제공되는 대출 형태입니다. 이러한 대출은 자산 기반 대출로, 대출의 담보가 되는 자산(주로 부동산)의 가치를 기준으로 대출이 이루어집니다. 하드 머니 대출은 대출자의 신용도보다는 담보물의 가치와 상태에 따라 승인됩니다.

Hypothecate는 자산을 담보로 제공하되, 자산의 소유권은 그대로 유지하는 개념입니다. 대출을 받기 위해 자산을 담보로 제공할 때, 자산의 소유자는 대출금을 상환하지 않을 경우 대출 기관이 담보로 제공된 자산을 처분할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 자산의 실제 소유권은 대출자에게 남아 있지만, 대출 상환을 보장하기 위해 자산이 담보로 사용됩니다.