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Real Estate

Anticipatory Repudiation(선이행 거부)은 계약 당사자 중 한쪽이 계약상의 의무를 이행하기 전에 의도적으로 이행하지 않겠다는 의사를 명확히 밝히는 상황을 의미합니다. 이 경우, 계약의 다른 당사자는 계약이 이행되기 전에 상대방이 계약을 위반할 것이라고 예측할 수 있으며, 이로 인해 발생하는 법적 권리를 행사할 수 있습니다.

주요 특징:

  1. 이행 전에 발생: 계약상의 의무가 이행되기 전에 한쪽 당사자가 의무를 이행하지 않겠다고 선언하는 상황입니다.

  2. 명확한 의사 표현: 상대방이 계약을 이행할 의도가 없다는 것을 명확히 표현해야 합니다. 이 표현은 말로, 행동으로, 또는 서면으로 전달될 수 있습니다.

  3. 상대방의 선택권: 선이행 거부가 발생하면 계약의 다른 당사자는 즉시 계약을 종료하고 손해 배상을 청구하거나, 계약 이행을 기다릴 수 있습니다.

예시:

만약 A와 B가 특정 날짜에 물품을 인도하기로 계약을 맺었는데, 그 날짜가 오기 전에 A가 "물품을 전달하지 않을 것"이라고 선언한다면, 이것이 Anticipatory Repudiation입니다. 이 경우, B는 A에게 손해 배상을 청구하거나, 계약을 종료할 수 있는 권리가 있습니다.

결론:

Anticipatory Repudiation은 계약의 중대한 위반으로 간주되며, 이는 법적 분쟁의 원인이 될 수 있습니다. 이로 인해 손해를 입은 당사자는 손해 배상을 청구할 수 있는 권리가 있습니다.