Relationships Not Allowed in Nevada

When engaged in an activity that requires a license, a Nevada real estate licensee must represent at least one party in the transaction. Nevada does not have any provisions for transactional agency, non-agency, or facilitator roles that are permitted in some states. In some cases, one or both parties to a transaction will ask a licensee to perform limited services. This usually occurs when either the buyer or seller or both have already substantially agreed on the price and other terms of a purchase agreement and want the licensee just "to do the paperwork" for them. A licensee can enter into such a relationship but it does not limit the licensee's duties. The licensee must represent at least one party and will owe to that party all the statutory duties owed to a client. The licensee would owe customer-level duties to any other party in the transaction that they do not represent.

네바다에서는 라이센스가 필요한 활동에 참여할 때, 네바다 부동산 라이센스 소지자는 거래의 최소한 한쪽 당사자를 대리해야 합니다. 네바다에는 일부 주에서 허용되는 거래 대리인, 비대리인, 또는 중재자 역할에 대한 규정이 없습니다.

때때로 거래의 양쪽 당사자 중 하나 또는 두 명 모두가 라이센서에게 제한된 서비스를 제공하도록 요청할 수 있습니다. 이는 일반적으로 구매자나 판매자 또는 둘 다가 이미 가격과 기타 구매 조건에 대해 크게 합의하고, 라이센서에게 단지 "서류 작업"만 처리해 달라고 요청할 때 발생합니다. 이러한 관계를 맺을 수 있지만, 이는 라이센서의 의무를 제한하지 않습니다. 라이센서는 최소한 한쪽 당사자를 대리해야 하며, 그 당사자에게 법적으로 요구되는 모든 의무를 지게 됩니다. 거래의 다른 당사자에게는 고객 수준의 의무를 지게 됩니다.