동의서 (Consent to Act Form)
동의서(Consent to Act Form)는 이중 대리 가능성이 있거나 실제로 이중 대리가 발생하는 모든 상황에서 사용됩니다. 고객은 부동산 라이센스 소지자의 의무(Duties Owed by a Real Estate Licensee) 공개 양식의 하단 근처에 이중 대리인을 수락할지 여부를 체크하게 됩니다. 만약 고객이 해당 양식에서 미래에 이중 대리인을 수락하기로 선택하고, 실제로 이중 대리 상황이 발생한다면, 라이센스 소지자는 고객의 서명을 동의서에 받아야 합니다.
기본적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다:
동의서는 서비스 계약이나 보수를 지불하기 위한 계약이 아닙니다. 이 문서는 거래의 모든 당사자에게 이중 대리 상황이 발생했음을 명확히 알리기 위한 문서입니다.
네바다에서는 라이센스 소지자가 상충되는 이해관계를 가진 두 명 이상의 당사자를 위해 법적으로 활동할 수 있으며, 이러한 경우 라이센스 소지자는 이해 충돌을 겪게 됩니다. 그러나 판매자와 구매자가 서면으로 동의서를 제출한 경우, 라이센스 소지자는 특정 거래에서 이중 대리인으로 활동할 수 있습니다.
