Real Estate
주택 대출 신청 및 자격 요건
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대출 신청 및 서류 제출:
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중요 서류:
- 통합 주택 대출 신청서
- Fannie Mae 고용 확인 요청서
- Fannie Mae 예금 확인 요청서
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심사 과정 (Underwriting):
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차입자 자격:
- 최소 다운 페이먼트
- 마감 비용 및 예비 자금 보유
- 좋은 신용 기록
- 표준 비율로 대출 자격
- 가벼운 부채 비율
- 30일 내 대출 마감 가능
- 검증 가능한 소득과 지속적인 직업 기록
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대출 유형:
- 차입자의 프로필에 따라 대출 유형 결정
- 표준 비율로 차입자의 월 소득 계산
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비율:
- 표준 비율 debt-to-income ratio:
- 주택 비율: 28% PITI
- 총 부채 비율: 36%
- 대출 대비 가치 비율 (LTV) loan-to-value:
- 단독 주택: 95%
- 두 번째 주택: 80%
- 투자용 부동산: 70%
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