Rescission and Restitution

Rescission means cancellation, destruction, or unmaking of a contract. Rescission happens when a previously existing contract was retracted because it was breached. The contract may then be able to be re-written in a way so that the contracting parties are agreeable to the terms or they may agree just to cancel the contract. Restitution means restoring the parties to their relative positions before they entered into the contract. This usually means each party returns whatever they received under the contract. Rescission and restitution are sometimes combined to cure a breach. For example, the contract is unmade, and each party returns what belongs to the other (instead of rewriting the contract and continuing). An example of rescission and restitution would be buyer and seller agreeing to cancel a purchase and sale agreement because of an error or breach, and the buyer returns title and possession in exchange for the seller returning the buyer's money, minus reasonable rent for the period in possession of the property.

계약 취소와 반환

**계약 취소(Rescission)**란 계약의 취소, 파기 또는 무효화를 의미합니다. 계약 취소는 기존 계약이 위반되어 철회된 경우에 발생합니다. 이때 계약 당사자들은 계약 조건에 합의할 수 있도록 계약을 재작성하거나, 단순히 계약을 취소하기로 합의할 수 있습니다.

**반환(Restitution)**은 당사자들이 계약을 체결하기 전의 상대적 위치로 복구하는 것을 의미합니다. 일반적으로 이는 각 당사자가 계약에 따라 받은 것을 반환하는 것을 의미합니다.

계약 취소와 반환은 종종 위반을 해결하기 위해 결합되어 사용됩니다. 예를 들어, 계약을 무효화하고 각 당사자가 상대방의 소유물을 반환하는 경우입니다 (계약을 재작성하고 계속하는 대신).

계약 취소와 반환의 예로는 구매자와 판매자가 오류나 위반으로 인해 매매 계약을 취소하기로 합의하고, 구매자가 소유권과 점유권을 반환하는 대가로 판매자가 구매자에게 돈을 돌려주는 것입니다. 이때 합리적인 임대료는 구매자가 해당 부동산을 점유한 기간 동안 제외됩니다.