**Subjacent Support (하부 지지)**는 부동산 법에서 사용되는 개념으로, 토지 소유자의 권리와 관련된 사항입니다. 이는 특정 토지의 하부에 위치한 구조물이나 지하 자원이 채굴될 때, 상부 토지와 구조물에 대한 지지와 안정성을 보장하는 법적 원칙을 설명합니다.

Subjacent Support의 주요 특징:

1. 하부 지지의 권리:

   • Subjacent Support는 토지의 하부에 위치한 자원(예: 석탄, 광물 등)을 채굴할 때, 상부의 토지와 구조물이 안정적으로 유지될 수 있도록 보장하는 권리입니다. 즉, 상부의 구조물이 하부 자원의 채굴로 인해 무너지지 않도록 해야 합니다.

2. 법적 책임:

   • 채굴자는 상부 토지와 구조물의 지지를 보장할 법적 책임이 있으며, 하부 자원의 채굴로 인해 상부 토지나 구조물에 손해를 주면, 손해배상 책임을 질 수 있습니다.

3. 권리의 보호:

   • Subjacent Support는 토지 소유자의 권리를 보호하기 위해 존재합니다. 즉, 토지 소유자는 자신의 토지 위에 있는 건물이나 구조물이 안정적으로 유지될 권리를 가지며, 하부 자원의 채굴로 인해 이를 손상시킬 수 없습니다.

4. 관련 법령:

   • Subjacent Support는 각 주와 지역의 법령에 따라 다를 수 있으며, 법적 책임과 권리는 해당 지역의 법률과 규정에 의해 정의됩니다.

예시:

• 광물 채굴: 예를 들어, 광산 회사가 토지의 하부에서 광물을 채굴할 때, 상부의 건물이나 농지에 손해를 주지 않도록 해야 합니다. 만약 채굴로 인해 건물이 무너지거나 농지가 손상된다면, 광산 회사는 손해를 배상할 책임이 있습니다.

• 토지 개발: 상부 토지의 개발자가 하부에서 자원을 채굴할 권리를 가지고 있지만, 채굴로 인해 상부의 구조물에 영향을 주어서는 안 됩니다.

Subjacent Support는 상부 토지와 하부 자원 간의 균형을 맞추고, 토지 소유자와 채굴자 간의 권리와 책임을 명확히 하는 중요한 개념입니다.