모든 부동산 실무자는 이 과정에서 논의된 민권법을 준수해야 하며, 차별을 제거하기 위해 모든 노력을 기울이는 것이 법적 및 윤리적 의무입니다. 부동산 산업의 법률과 윤리 기준은 공정 주택 관행을 모든 사람에게 적용하는 책임을 면허 소지자에게 부여합니다. 다음과 같은 공정 주택 관행에 관련된 사항들에 대해 특별히 주의해야 합니다:

• 레드라이닝(Redlining): 특정 지역에 거주하는 사람들에게 금융 서비스나 대출을 거부하거나 제한하는 행위입니다. 이는 특정 인종, 출신 국가 또는 소득 수준을 기반으로 이루어질 수 있으며, 공정 주택법에 위배됩니다.

• 스티어링(Steering): 특정 인종이나 민족 집단을 특정 지역으로 유도하거나, 특정 지역에서 멀리 유도하는 행위입니다. 예를 들어, 부동산 중개인이 특정 고객을 특정 지역으로 유도하거나, 다른 지역으로 보내는 것은 스티어링으로 간주될 수 있습니다.

• 블록버스팅(Blockbusting): 특정 인종이나 민족이 이주해 올 것이라고 주장하여 기존 주민들에게 주택을 판매하도록 압력을 가하는 행위입니다. 이 행위는 주택 가격을 인위적으로 낮추고, 차별을 조장하는 불법 행위입니다.

• 감정(Appraising): 부동산 감정에서 인종, 피부색, 출신 국가, 종교, 성별, 장애 또는 가족 상태에 따라 차별하는 행위는 공정 주택법에 위배됩니다. 부동산 감정가는 객관적이고 공정한 기준에 따라 부동산의 가치를 평가해야 합니다.

• 광고(Advertising): 광고에서 특정 계층을 제외하거나 선호를 나타내는 표현을 사용하는 것은 공정 주택법에 위배됩니다. 모든 광고는 모든 사람에게 공정하게 접근 가능하도록 작성되어야 하며, 특정 인종이나 민족에 대한 차별적인 표현을 포함해서는 안 됩니다.

이러한 공정 주택 관행을 준수하는 것은 법적 의무일 뿐만 아니라 윤리적 책임이기도 하며, 부동산 실무자는 이를 반드시 이행해야 합니다.