Effective age refers to the age the appraiser believes reflects the condition of the improvement. It may differ from the actual chronological age of the property, as it takes into account factors such as maintenance, updates, and overall condition rather than just the number of years since construction.

Therefore, the correct answer is: the age the appraiser believes reflects the condition of the improvement.

**유효 연한(Effective age)**은 감정사가 해당 건물의 상태를 반영하여 판단하는 나이를 의미합니다. 이는 실제 건축된 후의 연수(연대적 나이)와 다를 수 있으며, 건물의 유지 관리 상태, 개보수 여부, 전반적인 상태를 고려하여 판단됩니다. 다시 말해, 단순히 건축된 해가 아니라, 건물의 실제 상태에 따라 평가되는 나이입니다.