Deed restrictions는 부동산의 사용을 제한하거나 특정 조건을 부과하는 규정을 말합니다. 이는 부동산 소유자가 특정 규칙이나 조건을 준수해야 한다는 내용을 포함하며, 이러한 조건은 소유권이 이전되더라도 유효합니다. Deed restrictions는 주로 다음과 같은 목적으로 사용됩니다:

1. 건축 규제: 특정 지역 내 건물의 높이, 디자인, 재료 등을 제한할 수 있습니다.
2. 토지 사용: 토지의 용도를 제한하여 상업용, 주거용, 농업용 등으로만 사용할 수 있게 합니다.
3. 활동 제한: 특정 활동, 예를 들어 사업 운영, 주차, 동물 사육 등을 금지할 수 있습니다.
4. 재판매 제한: 특정 조건을 만족하지 않는 한 부동산을 재판매하지 못하도록 할 수 있습니다.

이러한 제한은 일반적으로 부동산이 위치한 지역의 개발업자나 이전 소유자가 설정하며, 지역 커뮤니티의 특성을 유지하거나 보호하기 위한 목적이 있습니다. Deed restrictions는 부동산 매매 계약서나 부동산의 권리증서(deed)에 명시됩니다.

따라서 부동산을 구매하기 전에 해당 부동산에 어떤 deed restrictions이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.