Unit ownership는 부동산의 특정 부분에 대한 소유권을 의미하며, 일반적으로 공동 주택(condominiums) 또는 타운하우스와 같은 공동 주택 형태에서 사용됩니다. 이 개념은 개인이 특정 유닛(예: 아파트, 타운하우스)의 소유권을 가지며, 공용 부분에 대한 공동의 권리를 갖는 것을 포함합니다.

주요 특징:

1. 개별 유닛 소유권: 소유자는 개별 유닛에 대한 완전한 소유권을 가집니다. 이 유닛은 개인의 주거 공간을 포함합니다.

2. 공동 소유: 건물의 공용 부분(예: 로비, 엘리베이터, 공용 정원 등)은 모든 유닛 소유자들 간에 공동 소유됩니다. 공용 부분에 대한 관리와 유지보수는 공동으로 이루어지며, 이를 위해 관리비를 부담합니다.

3. 공동 규정: 공동 주택의 경우, 주거자들은 보통 특정 규정을 따릅니다. 이러한 규정은 공동의 생활 환경을 관리하고 유지하기 위해 설정된 것입니다. 규정은 건물의 외관 유지, 공용 부분의 사용 방법, 소음 규제 등을 포함할 수 있습니다.

4. 관리 위원회: 대부분의 공동 주택 커뮤니티에는 관리 위원회 또는 조합이 있어, 공용 부분의 유지보수, 규정 준수, 재정 관리 등을 담당합니다.

5. 분할 소유권: 일반적으로, 유닛 소유자는 자신의 유닛 내에서 독립적인 권리를 가지며, 공동 소유자들은 공용 부분의 관리와 사용에 대해 협력합니다.

예시:

• 콘도미니엄(Condominium): 개인이 개별 아파트를 소유하고, 건물의 공용 부분(예: 복도, 주차장 등)은 공동으로 소유하는 형태입니다.
• 타운하우스(Townhouse): 개인의 주거 공간과 함께 공용 부분(예: 공동 정원)을 갖는 주거 형태입니다.

Unit ownership는 공동 주택 내에서 개별적인 소유권과 공용 부분의 공동 소유를 결합하여, 주민들이 독립적으로 살면서도 공동체 생활을 유지할 수 있게 합니다.