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Real Estate

계약 위반이란 무엇인가?

admin 2024.07.08 21:49 Views : 102

계약 위반이란 무엇인가?

계약법에 따른 면허 보유자의 책임은 기본적으로 계약 의무의 불이행 또는 부적절한 이행의 결과와 관련이 있습니다. 면허 보유자가 합의된 계약을 이행하지 못하면, 이는 계약 위반 또는 계약 불이행 상태에 있는 것입니다. 계약 위반은 기본적으로 요구된 계약 의무를 이행하지 못하는 것을 의미합니다. 계약 위반은 전체적이거나 부분적일 수 있으며, 각기 다른 결과를 초래합니다. 다음은 계약 위반의 다양한 범주에 대한 간략한 설명입니다:

전체 위반 (Total Breach): 전체 위반과 부분 위반의 차이는 정도에 있습니다. 위반이 더 중대하고, 실질적이며, 전체적인 경우 위반은 전체 위반으로 간주될 가능성이 높습니다. 본질적으로, 위반이 전체적인 경우 계약은 종료되고 손해배상이 남은 문제로 남습니다.

부분 위반 (Partial Breach): 위반이 부분적인 경우, 남은 계약 의무는 해제되지 않으며 당사자들은 계속해서 이행해야 합니다. 부분 위반과 관련된 계약 부분에 대한 손해배상 문제도 발생할 수 있습니다.

특별한 경우로서의 시간 지연에 따른 전체 위반 (Special Case of Untimeliness as Total Breach): 일반적으로 이행의 지연은 적시에 이행해야 하는 상황이 암시되거나 "시간이 본질이다(Time is of the Essence)" 조항이 포함되지 않는 한 전체 위반을 초래하지 않습니다. 따라서 이행의 지연은 부분 위반을 나타내며 추가 이행이 필요합니다. "시간이 본질이다" 조항이 포함된 경우, 명시된 날짜까지 이행하지 못하면 전체 위반이 되며, 날짜가 서면으로 연장되고 모든 계약 당사자가 동의하지 않는 한 이 조항이 적용됩니다.

계약 위반 - 기대 불이행 (Anticipatory Repudiation): 이는 계약 당사자가 이행이 예정된 시점 이전에 이행하지 않겠다는 의사를 나타내는 경우 발생합니다. 결과적으로, 다른 당사자는 실제 위반이 발생하기를 기다리지 않고도 구제를 요구할 수 있습니다. 일반적인 결과는 해당 당사자가 즉시 계약의 전체 위반에 대해 소송을 제기하는 것입니다.

면허 보유자가 합의된 계약을 적시에 이행하지 못하면, 이는 계약 위반 상태에 있는 것입니다.