계약 위반에 대한 구제책
계약이 위반되면, 피해 당사자는 사용할 수 있는 구제책이 있습니다. 이러한 구제책은 다음과 같습니다.

1. 확정된 계약에 따른 구제책, 예를 들어 위약에 대한 손해 배상 또는 사기에 대한 불법행위 손해 배상
2. 거래가 무효화되고 반환이 요구되는 경우를 기초로 한 구제책

논리적으로, 당사자는 동시에 계약을 확정하고 무효화할 수 없습니다. 계약 확정을 기반으로 한 구제책은 계약 무효화를 기반으로 한 구제책과 모순됩니다. 하나의 구제책을 선택하면 다른 구제책은 제외됩니다. 그러나 일부 주에서는 원고가 원래의 소장에서 대체적 청구를 할 수 있습니다. 구제책에 대한 선택은 사건이 판결에 이르렀을 때 사건의 실질에 따라 결정되며, 이는 대체적 청구라고 합니다. 대체적 청구는 원고가 서로 모순되어 보이는 다양한 구제책을 법원에 제출할 수 있게 하는 절차입니다.

각 계약은 일반적으로 위반 시 당사자가 추구할 수 있는 구제책을 명시합니다. 모든 계약에 모든 구제책이 적용되는 것은 아닙니다. 법령 또는 판례법도 구제책을 결정할 수 있습니다. 부동산 거래에서 일반적으로 사용할 수 있는 구제책은 다음과 같습니다:

• 손해 배상
• 약정 손해 배상
• 변호사 비용
• 계약 취소 및 반환
• 계약 수정
• 특정 이행
• 징벌적 손해 배상