넷 리스팅 계약은 중개인이 판매자로부터 판매로 인한 순 수익을 초과하는 판매 수익의 모든 금액을 가져갈 수 있도록 규정합니다.
예시: 판매자가 자신의 부동산 판매로 $280,000을 순수익으로 얻고 싶다고 중개인에게 말합니다. 중개인은 $320,000을 지불할 의사가 있는 구매자를 찾습니다. 이 가격에서 중개인은 $40,000의 수수료를 받게 됩니다. 만약 중개인이 부동산을 $280,500에 판매하면, 중개인은 $500의 수수료를 받게 됩니다. 만약 부동산이 $280,000 이하로 판매되면, 중개인은 수수료를 받지 않습니다.
라이센스 소지자에 의해 남용될 가능성 때문에, 넷 리스팅은 강력히 권장되지 않으며 많은 부동산 중개업체는 이 유형의 리스팅 사용을 금지하는 정책을 가지고 있습니다. 네바다 법은 넷 리스팅을 명시적으로 언급하지 않으며, 일반적으로 네바다에서 넷 리스팅이 허용되는 것으로 받아들여집니다. 그러나 라이센스 소지자는 이 리스팅 유형에 대한 회사 정책을 확인하기 위해 중개인과 상의해야 합니다.
