**부속(Accession)**은 인위적인 행동이나 자연적인 지질 과정에 의해 부동산에 추가된 것에 대한 소유권을 취득하는 것을 의미합니다. 2장에서 언급된 것처럼, 인위적으로 추가된 개선 사항과 부착물은 부동산의 일부가 됩니다. 이 섹션에서는 자연적인 지질 과정을 통해 부동산 소유자가 지질 현상에 따라 재산을 얻거나 잃을 수 있는 방법에 대해 다룹니다. 아래는 부동산 소유권에 영향을 미칠 수 있는 지질 과정입니다.

주요 지질 과정

1. 증가(Accretion)

   • 정의: 부동산이 위치한 물체 옆에 있는 토양이 점진적이고 미세하게 추가되는 현상입니다. 추가된 토양 퇴적물은 '충적토'라고 합니다. 소유자의 부동산에 추가된 후, 증식된 토양은 소유자의 부동산의 일부가 됩니다.
   • 조건: 증식은 점진적으로 이루어져야 하며, 홍수로 인한 갑작스러운 토양 추가는 소유권 변화에 영향을 미치지 않습니다.

2. 탈취(Avulsion)

   • 정의: 토양이 흐르는 물이나 파도에 의해 갑작스럽고 격렬하게 떨어져 나가 다른 곳에 퇴적되는 현상입니다. 물의 흐름 변화로 인해 토양이 노출되는 경우도 포함됩니다.
   • 소유권: 탈취된 토양은 원래 소유자가 해당 토양을 주장할 수 있는 방법이 있다면 소유권을 유지할 수 있습니다. 그러나 토양이 주장되지 않은 채로 남아 있으면 시간이 지나면서 부착된 부동산의 일부가 됩니다.

3. 침식(Erosion)

   • 정의: 비, 바람, 반복적인 얼고 녹는 과정과 같은 자연 요소로 인해 토양이 점진적으로 소실되는 현상입니다.
   • 소유권: 침식으로 인해 부동산의 소유권을 잃게 됩니다.

4. 후퇴(Reliction)

   • 정의: 물이 후퇴함에 따라 수면 옆 부동산이 점진적으로 증가하는 현상입니다. 이 과정은 주로 강이나 호수가 후퇴하고 이전에 물에 잠겨 있던 토지가 영구적으로 노출될 때 발생합니다.
   • 조건: 후퇴는 점진적으로 이루어져야 하며, 급격한 변화는 소유권 변화에 영향을 미치지 않습니다. 노출된 토지는 충적토로 처리되어 인접하거나 인접한 부동산에 추가됩니다.

요약

• 증가(Accretion): 점진적 토양 추가로 부동산 면적이 증가합니다.
• 탈취(Avulsion): 갑작스러운 토양 이동으로 소유권 유지 가능성이 있지만 주장하지 않으면 부동산에 흡수됩니다.
• 침식(Erosion): 점진적 토양 소실로 부동산 면적이 감소합니다.
• 후퇴(Reliction): 물의 후퇴로 노출된 토양이 부동산에 추가됩니다.

이러한 지질 과정들은 시간이 지나면서 부동산의 경계를 자연적으로 변화시키고, 이에 따라 소유권도 변동될 수 있습니다.