**Reversion(환원권)**은 부동산 소유권이 미래에 원래 소유자 또는 그 법적 상속인에게 되돌아가는 권리를 의미합니다. 이 개념은 종종 임대나 생애부동산권과 같은 상황에서 발생합니다.

Reversion의 주요 특징:

1. 미래 이익:

   • Reversion은 현재는 소유권이 없지만, 미래에 해당 부동산이 원래 소유자에게 자동으로 돌아가는 미래의 이익입니다.

2. 적용 예시:

   • 생애부동산권(Life Estate): 예를 들어, 원래 소유자가 특정 개인에게 생애부동산권을 주었을 경우, 그 개인이 사망하면 부동산 소유권이 다시 원래 소유자(또는 그 상속인)에게 돌아갑니다. 이때 원래 소유자의 권리를 Reversion이라고 합니다.
   • 임대(Lease): 임대 기간이 끝나면 부동산의 소유권이 임차인에게서 임대인에게 자동으로 반환됩니다. 이때 임대인이 가지는 미래의 소유권도 Reversion입니다.

3. Reversion과 Remainder의 차이:

   • Reversion(환원권): 부동산이 미래에 원래 소유자나 그 상속인에게 돌아갈 때 적용됩니다.
   • Remainder(잔여권): 부동산이 원래 소유자가 아닌 제3자에게 귀속될 때 적용됩니다. 예를 들어, A가 생애부동산권을 B에게 주고, B가 사망하면 소유권이 C에게 넘어가는 경우, C의 권리는 Remainder입니다.

결론:

Reversion은 부동산 소유권이 일정한 기간이나 조건이 끝난 후 원래 소유자에게 자동으로 반환되는 법적 권리입니다. 이는 부동산이 잠시 다른 사람에게 이전되었다가 나중에 원래 소유자나 그 상속인에게 다시 귀속될 때 발생합니다.