Granting Clause(양도 조항)란 부동산 계약서 또는 양도 문서에서 소유권의 이전을 명확히 명시하는 조항을 말합니다. 이 조항은 부동산 거래에서 소유권의 양도를 효과적으로 수행하기 위해 중요한 역할을 합니다.

Granting Clause의 주요 기능:

1. 소유권 이전의 명시: Granting Clause는 판매자(양도인)가 구매자(양수인)에게 부동산의 소유권을 양도한다는 명확한 선언을 포함합니다. 이 조항이 없으면 법적으로 소유권이 양도되지 않습니다.

2. 법적 효력: 이 조항은 법적으로 부동산의 소유권 이전을 인식하고 기록하는 데 필요합니다. 따라서, 양도 조항이 명확하게 작성되어야 소유권이 제대로 이전됩니다.

3. 양도 조항의 내용: Granting Clause에는 일반적으로 다음과 같은 내용이 포함됩니다:

   • 양도인(Grantor): 부동산의 현재 소유자.
   • 양수인(Grantee): 부동산의 새로운 소유자.
   • 부동산의 구체적인 설명: 양도되는 부동산의 정확한 위치와 특성.
   • 양도의 선언: "나는 이 부동산을 양수인에게 양도한다"는 식의 명확한 문구.

4. 계약서와 등기: Granting Clause는 부동산 양도 계약서나 양도 문서에 포함되며, 이 문서는 등기소에 등록되어 소유권 이전이 공식적으로 인정됩니다.

5. 예시 문구: Granting Clause의 일반적인 예시는 다음과 같습니다:

   • "I, [Grantor's Name], hereby grant, convey, and transfer to [Grantee's Name] all my rights, title, and interest in the following described property..."

Granting Clause는 부동산 거래에서 매우 중요한 조항으로, 법적 효력을 갖추고 명확하게 작성되어야 소유권 이전이 원활하게 이루어질 수 있습니다.