네바다의 Homestead Law(자택 보호법)은 주택 소유자의 주요 거주지를 특정 종류의 채권자로부터 법적으로 보호하는 법입니다. 다음은 네바다의 자택 보호법에 대한 주요 내용입니다:
채권자에 대한 보호: 자택 보호법은 주택 소유자의 주요 거주지에 대한 자산을 파산이나 채무 회수 시 채권자로부터 보호합니다. 즉, 특정 조건 하에 주택의 가치 일부가 무담보 채권자들의 청구로부터 보호됩니다.
자택 면책 한도: 네바다에서는 최대 $605,000까지의 주택 자산 가치를 보호할 수 있습니다. 즉, 주택 소유자의 자산 가치가 이 금액 이하일 경우 대부분의 채권자로부터 보호됩니다. 이 금액을 초과하는 자산은 청구의 대상이 될 수 있습니다.
신청 요건: 자택 면책을 주장하기 위해서는 카운티 기록 사무소에 자택 선언서를 제출해야 합니다. 이 선언서는 해당 부동산이 주택 소유자의 주요 거주지이며 자택 보호를 청구하고 있음을 명시하는 공식 문서입니다.
자택 선언서: 자택 선언서는 해당 부동산이 위치한 카운티에 제출해야 합니다. 이 문서에는 부동산 정보와 자택 보호를 주장하려는 주택 소유자의 의도가 포함되어야 하며, 일반적으로 부동산 계약서와 함께 기록됩니다.
제한 및 예외: 자택 보호는 모든 종류의 채무를 보장하지 않습니다. 예를 들어, 모기지 대출자나 재산세 유치권 청구에 대해서는 보호되지 않습니다. 또한, 주택 개선 대출과 같은 부동산 개선과 관련된 채무에 대해서는 보호되지 않습니다.
부동산 매각 시 영향: 부동산이 판매될 경우, 자택 보호는 판매 수익금에 일정 기간(보통 6개월) 동안 적용될 수 있으며, 이를 통해 주택 소유자는 보호된 금액을 새로운 주요 거주지에 재투자할 수 있습니다.
법률의 변경: 네바다의 자택 보호법은 변경될 수 있으므로, 주택 소유자는 현재 법률과 규정에 대해 최신 정보를 유지하거나 특정 상황에 대한 조언을 받기 위해 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
요약: 네바다의 자택 보호법은 주택 소유자의 주요 거주지에서 최대 $605,000까지의 자산 가치를 보호하여 무담보 채권자로부터 보호합니다. 이 보호는 자택 선언서를 제출하여 얻을 수 있으며, 모든 종류의 채무를 보장하지는 않습니다.
In Nevada, the homeowner exemption exempts the residence from attachment and execution or forced sale resulting from unpaid debts of the homeowner, and extends only to that amount of equity in the property held by the owner not in excess of $605,000.
