| Loan type | This week | Last week (10/1) | Change | Year ago |
|---|---|---|---|---|
| 30-year fixed | 7.40% | 7.28% | +0.12 | 6.30% |
| 15-year fixed | 6.73% | 6.60% | +0.13 | 5.53% |
Seventh straight weekly increase. The average 30-year fixed rate rose to 7.40% from 7.28%, its seventh consecutive weekly gain and the highest level since late 2023. It now sits 1.10 percentage points above a year ago. The 15-year fixed climbed to 6.73%. This post is published a day after the release (Freddie Mac's survey came out Thursday, October 8).
What drove the move. Mortgage rates track the 10-year Treasury yield, which has been hovering near its highest levels in more than two decades — it closed around 5.24% on Friday, October 9, according to Mortgage News Daily. A global bond sell-off, oil prices above $100 a barrel amid U.S.–Iran tensions, and hawkish minutes from the Federal Reserve's September meeting (when it raised rates by 0.25 point) have kept pressure on yields. Mortgage News Daily's daily index put the 30-year fixed at 7.48% on Friday, slightly down on the day, suggesting rates remain elevated heading into next week.
What to watch next. September CPI (Wednesday, Oct. 14) and retail sales (Thursday, Oct. 15) could move bond yields; the next Freddie Mac survey is due Thursday, Oct. 15. The Fed's next policy meeting is October 27–28, followed by the September PCE inflation report on October 29.
On a $1,000,000 30-year fixed loan, monthly principal and interest at 7.40% is about $6,924. That is roughly $82 more per month than at last week's 7.28% ($6,842) and about $734 more per month than a year ago at 6.30% ($6,190) — nearly $8,800 more per year. Figures exclude taxes, insurance and HOA dues, and individual quotes vary with credit, down payment and points.
30년 고정 7.40%, 7주 연속 상승. 프레디맥이 10월 8일(목) 발표한 주간 조사에서 30년 고정 평균 금리는 7.28%에서 7.40%로 올라 7주 연속 상승했고, 2023년 말 이후 최고 수준입니다. 1년 전(6.30%)보다 1.10%포인트 높습니다. 15년 고정은 6.60%에서 6.73%로 올랐습니다. (본 글은 발표 다음 날 게시됐습니다.)
상승 배경. 모기지 금리는 10년물 국채 금리를 따라 움직이는데, 10년물은 20여 년 만의 최고 수준 부근에 머물며 10월 9일 약 5.24%로 마감했습니다. 글로벌 채권 매도세, 미국-이란 긴장으로 배럴당 100달러를 넘은 유가, 그리고 9월 0.25%포인트 금리 인상 당시 연준 의사록의 매파적 기조가 금리를 끌어올렸습니다. Mortgage News Daily 일일 지수 기준 30년 고정은 9일 7.48%로 소폭 내렸지만 여전히 높은 수준입니다.
다음 주 주요 일정. 9월 소비자물가지수(CPI, 10월 14일), 소매판매(10월 15일), 다음 프레디맥 발표(10월 15일), 연준 회의(10월 27~28일), 9월 PCE 물가(10월 29일)가 금리 방향에 영향을 줄 수 있습니다.
오렌지카운티 구매자에게 주는 의미. 100만 달러, 30년 고정 대출 기준 월 원리금은 7.40%에서 약 6,924달러입니다. 지난주(7.28%, 6,842달러)보다 월 약 82달러, 1년 전(6.30%, 6,190달러)보다 월 약 734달러(연 약 8,800달러) 많습니다. 재산세·보험·HOA는 제외한 금액이며, 실제 금리는 신용도·다운페이먼트·포인트에 따라 다릅니다.
Sources / 출처: Freddie Mac PMMS (freddiemac.com/pmms), Mortgage News Daily, Trading Economics, FedRateCalc economic calendar.
For information only, not financial advice. / 정보 제공용이며 금융 자문이 아닙니다.
