Second straight weekly decline. The 30-year fixed-rate mortgage averaged 7.24% as of October 29, 2026, down from 7.32% last week and its lowest level this month, according to Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey (PMMS). A year ago the 30-year averaged 6.17%. The 15-year fixed-rate mortgage averaged 6.60%, down from 6.68% last week (5.41% a year ago).
Daily cross-check. Mortgage News Daily's daily index put the average 30-year fixed at 7.29% on October 29, down 0.06 point on the day and close to last week's low near 7.30%. The 10-year Treasury yield, the main benchmark for mortgage rates, hovered right around 5.00% (about 4.996% midday Thursday).
What moved rates. Last week's bond-market rally, fueled partly by worries about the tech sector, has been partially unwinding as sentiment toward tech stocks improves. On October 28 the Federal Reserve held its benchmark rate at 3.75%–4.00% in a 10-2 vote, with Governor Lisa Cook and Cleveland Fed President Beth Hammack dissenting in favor of a quarter-point hike. The Fed said inflation "remains elevated," and traders priced in roughly an 85% chance of a hike at the December meeting, per Bloomberg data cited by Yahoo Finance. Mortgage rates barely reacted to the Fed announcement itself.
Key dates. The October jobs report is due Friday, November 6, and October CPI inflation data on Tuesday, November 10 (both 8:30 a.m. ET). The next FOMC meeting is December 8–9, with the rate decision and press conference on December 9.
Payment math. On a $1,000,000, 30-year fixed loan, monthly principal and interest at this week's 7.24% average is about $6,815. That is roughly $54 a month (about $652 a year) less than at last week's 7.32% ($6,869), but about $710 a month (about $8,517 a year) more than a year ago at 6.17% ($6,105). Figures exclude taxes, insurance, HOA dues and mortgage insurance; actual quotes vary by lender, credit profile, points and loan type (many OC loans at this size are jumbo loans, which are priced differently).
2주 연속 하락. 프레디맥(Freddie Mac) 주간 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 10월 29일 기준 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.24%로, 전주 7.32%에서 하락해 이달 들어 최저치를 기록했습니다. 1년 전에는 6.17%였습니다. 15년 고정 금리는 6.60%로 전주 6.68%에서 내렸습니다(1년 전 5.41%).
일일 지표와 국채 금리. 모기지뉴스데일리(Mortgage News Daily)의 일일 지수는 10월 29일 30년 고정 7.29%로 전일 대비 0.06%포인트 내렸습니다. 모기지 금리의 기준이 되는 10년 만기 국채 수익률은 약 5.00% 수준에서 움직였습니다.
금리 변동 요인. 지난주 기술주 우려로 나타났던 채권 강세가 기술주 심리 회복과 함께 일부 되돌려지고 있습니다. 연준은 10월 28일 기준금리를 3.75~4.00%로 동결했으며(10대 2 표결), 리사 쿡 이사와 베스 해맥 클리블랜드 연은 총재는 0.25%포인트 인상을 주장하며 반대했습니다. 시장은 12월 회의에서 금리 인상 가능성을 약 85%로 반영하고 있습니다.
향후 일정. 10월 고용보고서는 11월 6일(금), 10월 소비자물가지수(CPI)는 11월 10일(화)에 발표됩니다. 다음 FOMC 회의는 12월 8~9일입니다.
오렌지카운티 구매자에게 미치는 영향. 100만 달러, 30년 고정 대출 기준 월 원리금은 이번 주 금리 7.24%에서 약 6,815달러로, 지난주(7.32%, 약 6,869달러)보다 월 약 54달러(연 약 652달러) 적지만, 1년 전(6.17%, 약 6,105달러)보다는 월 약 710달러(연 약 8,517달러) 많습니다. 세금·보험·HOA 비용은 제외되며, 실제 금리는 대출 기관과 신용도, 대출 종류(점보 대출 등)에 따라 다릅니다.
Sources: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (freddiemac.com/pmms, Oct. 29, 2026); Mortgage News Daily daily rate index and newsletter (Oct. 28–29, 2026); Yahoo Finance Fed decision live coverage (Oct. 28, 2026); Federal Reserve FOMC calendar; U.S. Bureau of Labor Statistics 2026 release schedule. Payment figures calculated by Irvine Journal.
For information only, not financial advice. / 정보 제공용이며 금융 자문이 아닙니다.
