Caveat Emptor란 라틴어로 "구매자 유의"라는 의미입니다. 이 원칙은 구매자가 제품이나 서비스의 결함을 스스로 확인하고 책임져야 한다는 법적 개념을 나타냅니다.

부동산 거래에서 caveat emptor의 원칙은 구매자가 매입 전에 철저한 조사를 해야 하고, 판매자는 의도적으로 결함을 숨기지 않는 한 책임을 지지 않는다는 뜻입니다. 이 원칙은 구매자가 거래 전에 충분한 조사를 하고 전문가의 도움을 받아야 한다는 것을 강조합니다.

예를 들어, 주택 구매자는 매물을 살펴보고, 전문 검사관을 고용하여 결함을 조사하며, 필요한 질문을 판매자에게 해야 합니다. 결함이 발견되면, 구매자는 이를 고려하여 구매 결정을 내리거나 협상해야 합니다. Caveat Emptor 원칙은 구매자가 충분히 조사하지 않아서 생기는 문제에 대해 판매자가 책임을 지지 않는다는 점을 상기시킵니다.

하지만 이 원칙은 모든 상황에 적용되는 것은 아닙니다. 예를 들어, 판매자가 결함을 숨기거나 허위 진술을 한 경우, 법적 책임을 질 수 있습니다. 최근 법률에서는 구매자를 보호하기 위해 여러 가지 예외 조항이 추가되었습니다.

요약하자면, caveat emptor는 구매자가 구매하기 전에 철저히 조사하고 확인할 책임이 있다는 법적 원칙입니다.