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Real Estate

Writ of Attachment / Writ of Execution

admin 2024.08.16 11:38 Views : 57

Writ of Attachment (가압류 명령서)는 법원이 채권자의 요청에 따라 채무자가 특정 자산을 처분하거나 숨기지 못하도록 자산을 미리 압류하는 법적 명령서입니다. 이는 채권자가 채무자에 대한 소송을 진행하는 동안, 채무자가 자산을 숨기거나 처분하여 소송의 결과가 무의미해지는 것을 방지하기 위해 사용됩니다.

Writ of Attachment의 주요 특징:

  1. 법원의 명령서:

    • Writ of Attachment는 법원이 발행하는 명령서로, 주로 소송이 진행 중인 상황에서 채권자의 요청에 따라 채무자의 자산을 보호하기 위해 발행됩니다.
  2. 자산의 가압류:

    • 이 명령서는 채권자가 소송 중에 채무자의 자산을 임시로 압류할 수 있는 권한을 부여합니다. 이는 채무자가 재산을 숨기거나 처분하지 못하도록 하기 위함입니다.
  3. 법적 보호:

    • Writ of Attachment는 채권자가 소송에서 승소한 경우, 판결금 회수에 필요한 자산이 남아있도록 보장합니다.
  4. 사용 상황:

    • 채권자가 채무자에게 돈을 받아야 할 때, 채무자가 소송이 진행되는 동안 자산을 처분할 우려가 있는 경우에 Writ of Attachment를 요청합니다.
  5. 종료:

    • 소송이 끝나고 채권자가 승소하면, 가압류된 자산이 판결금으로 사용됩니다. 만약 채권자가 패소하면, 가압류는 해제됩니다.

예시:

 

  • A가 B에게 돈을 빌려줬지만 B가 갚지 않고, B가 재산을 해외로 옮기려 한다는 의심이 드는 경우, A는 법원에 Writ of Attachment를 신청할 수 있습니다. 법원이 이를 승인하면 B의 재산은 소송이 끝날 때까지 압류되어 A가 판결금을 받을 수 있는 자산이 보호됩니다

 

Writ of Execution (집행 명령서)는 법원이 채무자에게 금전적인 판결이 내려졌음에도 불구하고 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자가 채무자의 자산을 압류하거나 판매하여 판결금을 회수할 수 있도록 하는 법적 명령서입니다.

Writ of Execution의 주요 특징:

  1. 법원의 명령서:

    • Writ of Execution은 법원이 발행하는 명령서로, 채무자가 법원의 판결에 따라 금전적인 의무를 이행하지 않을 때 발행됩니다.
  2. 자산의 압류:

    • 이 명령서를 통해 채권자는 채무자의 자산을 압류하거나 강제 판매할 수 있으며, 이를 통해 판결금을 회수합니다. 압류된 자산에는 부동산, 은행 계좌, 동산 등이 포함될 수 있습니다.
  3. 절차:

    • Writ of Execution이 발행되면, 법원은 보통 집행관 또는 보안관에게 명령서를 전달하여, 채무자의 자산을 압류하거나 판매하는 작업을 수행하게 합니다.
  4. 목적:

    • 이 명령서의 목적은 채권자가 법원 판결을 통해 인정된 채무를 강제로 회수할 수 있도록 보장하는 것입니다.

예시:

  • 만약 A가 B에게 돈을 빌려주었는데, 법원에서 A가 B로부터 돈을 받아야 한다는 판결을 내렸지만 B가 돈을 갚지 않는다면, A는 법원에 Writ of Execution을 요청할 수 있습니다. 이를 통해 A는 B의 자산을 압류하여 판결금을 회수할 수 있게 됩니다.