Deed of Reconveyance는 대출자가 부동산에 대한 담보 대출을 완전히 상환한 후, 신탁 대리인이 대출자의 소유권을 공식적으로 반환하는 법적 문서입니다. 이는 주로 **신탁 증서(Deed of Trust)**를 사용하는 대출 구조에서 사용됩니다.
주요 내용:
담보 해제: Deed of Reconveyance는 부동산의 소유권에 대한 대출기관의 이익이 소멸되었음을 나타냅니다. 즉, 대출자가 대출금 전액을 상환한 후, 더 이상 부동산에 대해 대출기관의 담보권이 존재하지 않음을 의미합니다.
신탁 대리인의 역할: 신탁 증서 구조에서는 대출자가 대출을 받을 때, 제3자인 신탁 대리인에게 부동산의 소유권을 신탁 형태로 이전합니다. 대출자가 대출금을 모두 상환하면, 신탁 대리인이 Deed of Reconveyance를 발급하여 대출자에게 소유권을 다시 돌려줍니다.
소유권 회복: 이 문서를 통해 대출자는 부동산의 완전한 소유권을 회복하며, 그 부동산에 대한 모든 담보권이 해제됩니다.
법적 기록: Deed of Reconveyance는 대출자가 완전히 상환했음을 증명하는 중요한 법적 기록으로, 해당 부동산의 등기부에 기록됩니다.
Deed of Reconveyance는 대출자가 대출금을 모두 상환하고 소유권을 완전히 회복했음을 공식적으로 증명하는 문서로, 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다.
