담보 (Collateral)

담보는 대출자가 대출 상환을 하지 못할 경우를 대비해 대출자의 손실을 최소화하기 위해 중요한 요소입니다. 대출 대비 가치 비율 (Loan-to-Value Ratio, LTV)은 매매 가격 또는 감정가 중 더 낮은 금액에 적용됩니다. 감정된 시장 가치는 담보의 충분성을 지지하거나 의문을 제기할 수 있습니다. LTV가 높을수록 대출자가 더 큰 위험을 감수하게 되며, 반대로 LTV가 낮을수록 대출자에게 더 안전한 대출이 됩니다.