네바다에서의 다양한 유형의 담보권(링크)에 대해 설명드리겠습니다:

담보권의 유형

1. 모기지 (Mortgages)

   • 모기지는 채권자(모기지 수익자)에게 채무자(모기지 제공자)가 담보로 제공한 법적 문서입니다. 주택을 담보로 설정하여 대출을 확보하는 계약적 담보권입니다.

2. 신탁 증서 (Deeds of Trust)

   • 신탁 증서는 모기지와 유사하지만, 세 명의 당사자(대출자, 채권자, 신탁 관리자)를 포함합니다. 주로 담보권의 집행 과정에서 모기지보다 유리한 점이 있습니다.

3. 건설/기계 담보권 (Construction/Mechanic's Liens)

   • 건설 담보권은 네바다 주 법에 의해 설정되는 법적 담보권으로, 재산의 개선을 위해 노동, 자재, 전문 서비스를 제공한 자에게 지급을 보장합니다. 일반적으로 마지막 자재나 노동 제공 후 90일 이내에 기록되어야 하며, 법적 집행은 6개월 이내에 이루어져야 합니다.

4. 판결 담보권 (Judgment Liens)

   • 판결 담보권은 법원의 금전적 판결에 의해 설정되는 일반 담보권입니다. 판결이 기록된 카운티 내의 모든 재산에 대해 적용되며, 판결 채권자는 판결에 따라 재산을 압류하거나 공개 경매를 통해 채권을 회수할 수 있습니다.

5. 압류 담보권 (Attachment Liens)

   • 압류 담보권은 소송 중인 재산의 처분을 방지하기 위해 법원이 발부하는 명령입니다. 이는 법적 판결 전, 피고가 재산을 처분하지 못하도록 합니다. 유효 기간은 3년이며 갱신 가능합니다.

6. 소송 중 (Lis Pendens)

   • 소송 중은 현재 진행 중인 소송을 공지하는 문서입니다. 소송 결과에 따라 재산이 영향을 받을 수 있음을 알리며, 실제 담보권보다는 제목에 "구름"을 남기는 효과가 있습니다.

7. 재산세 담보권 (Property Tax Liens)

   • 재산세 담보권은 세금이 부과되면 자동으로 설정되는 특정 담보권입니다. 재산세는 미납 시 재산에 대한 담보권이 계속 유지됩니다.

8. 특별 평가 (Special Assessments)

   • 특별 평가는 특정 재산에 대해 지역 사회 개선과 관련하여 부과되는 비용입니다. 예를 들어, 하수도, 가로등, 포장 도로 등의 개선이 해당 재산에만 적용되는 경우입니다.

9. 기타 세금 담보권 (Other Tax Liens)

   • 연방 소득세, 상속세, 증여세 등 기타 세금이 미납될 경우, 해당 세금에 대한 일반 담보권이 설정될 수 있습니다.

이러한 담보권들은 재산에 대한 금전적 채권을 보장하며, 각각의 유형은 특정 상황에 따라 적용됩니다.