Which one of the following is a provision in a deed that limits the use of private property?

부동산의 사용을 제한하는 조항이 포함된 문서에 대해 설명드리겠습니다. 이러한 조항을 "제한적 계약"(restrictive covenant)이라고 합니다. 제한적 계약은 사유 재산의 사용을 제한하거나 규제하는 조건을 포함하는 문서입니다. 일반적으로 개발자나 부동산 소유자가 특정 지역의 개발이나 유지 관리를 위한 기준을 설정하기 위해 사용됩니다.

제한적 계약의 예

• 상업적 활동 금지: 주거용으로만 사용하도록 제한하여 상업적 활동을 금지합니다.
• 건축 기준: 건물의 디자인이나 재료에 대한 규정을 설정하여 지역의 외관을 통일성 있게 유지합니다.
• 유지 관리 요구 사항: 정원 관리나 외부 모습의 유지 관리를 요구합니다.
• 특정 활동 금지: 예를 들어, RV를 주차장에 세우거나 특정 종류의 울타리를 설치하는 것을 금지합니다.

이러한 계약 조항은 일반적으로 주택 소유자 협회(HOA)나 지역 사회의 다른 부동산 소유자들에 의해 시행됩니다. 제한적 계약은 커뮤니티의 일관성을 유지하고, 지역의 재산 가치를 보호하는 데 도움을 줍니다.