The Statute of Frauds는 특정 종류의 계약이 법적으로 구속력을 가지기 위해 서면으로 작성되고 서명되어야 한다는 법적 원칙을 의미합니다. 이 법의 목적은 사기나 오해를 방지하고, 계약의 조건과 내용을 명확히 하기 위함입니다. 서면으로 작성되어야 하는 계약의 유형은 국가나 주에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 계약들이 포함됩니다.

The Statute of Frauds의 주요 사항

1. 부동산 거래 계약 (Contracts for the Sale of Real Estate):

   • 부동산의 매매, 임대, 기타 관련 계약은 서면으로 작성되고 서명되어야 합니다.
   • 이는 부동산의 가치가 크고, 이해관계가 복잡하기 때문에 중요한 사항입니다.

2. 1년 이상 걸리는 계약 (Contracts that Cannot Be Performed within One Year):

   • 1년 이상 걸리는 계약은 서면으로 작성되어야 합니다.
   • 예: 2년 동안 지속되는 고용 계약.

3. 부채 지급 계약 (Contracts to Answer for the Debt of Another):

   • 다른 사람의 부채를 갚기 위한 보증 계약.
   • 예: 부모가 자녀의 대출을 보증하는 경우.

4. 결혼 관련 계약 (Contracts in Consideration of Marriage):

   • 결혼을 조건으로 한 계약.
   • 예: 혼전 계약 (prenuptial agreements).

5. 유산 관련 계약 (Contracts for the Sale of Goods over a Certain Amount):

   • 일정 금액 이상의 물품 판매 계약.
   • 예: $500 이상의 물품 판매 계약.

6. 상속 및 유증 계약 (Contracts Regarding Wills and Inheritance):

   • 유산 분배와 관련된 계약.
   • 예: 유산 상속 계약.

The Statute of Frauds의 주요 목적

1. 사기 방지 (Prevention of Fraud):

   • 서면 계약은 계약의 조건을 명확히 하여 사기나 오해를 방지합니다.

2. 증거 제공 (Providing Evidence):

   • 서면 계약은 법적 분쟁이 발생할 경우 증거로 사용할 수 있습니다.

3. 계약의 명확성 보장 (Ensuring Clarity in Agreements):

   • 계약 조건이 명확하게 정의되기 때문에 양 당사자는 서로의 의무와 권리를 명확히 이해할 수 있습니다.

4. 공정성 유지 (Maintaining Fairness):

   • 서면 계약은 한쪽 당사자가 부당하게 계약의 조건을 변경하거나 부인하는 것을 방지합니다.

예시

부동산 매매 계약의 예:

• 만약 John이 Susan에게 부동산을 판매하기로 구두로 합의했다면, 이 계약은 법적으로 구속력을 가지지 않습니다. John과 Susan은 계약을 서면으로 작성하고 서명해야 하며, 그렇지 않으면 법원에서 이 계약을 인정하지 않을 수 있습니다.

1년 이상 지속되는 고용 계약의 예:

• 회사가 직원과 2년 동안 일하기로 구두로 합의한 경우, 이 계약은 서면으로 작성되어야 합니다. 그렇지 않으면 직원이나 회사 중 어느 한쪽이 계약을 부인할 수 있습니다.

The Statute of Frauds는 법적 분쟁을 방지하고 계약의 명확성을 보장하기 위해 중요한 역할을 합니다. 이는 특히 중요한 계약이나 장기적인 계약에 있어서 중요한 원칙입니다.