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Real Estate

Fraud in the execution(실행의 사기)은 계약서나 문서의 내용 또는 성격에 대해 상대방에게 잘못된 정보를 제공하여 서명하게 하는 사기 행위를 의미합니다. 이 종류의 사기는 상대방이 자신이 무엇에 서명하는지 정확히 이해하지 못하게 하여, 서명을 유도하는 것입니다.

Fraud in the Execution의 주요 요소

  1. 문서의 성격에 대한 기만 (Misrepresentation of the Document's Nature):
    • 사기꾼이 문서의 실제 내용이나 목적을 왜곡하여 상대방이 그 문서가 무엇인지 제대로 알지 못하게 합니다.
  2. 상대방의 인식 부족 (Lack of Knowledge by the Defrauded Party):
    • 사기를 당한 사람은 자신이 서명하는 문서의 진정한 내용을 알지 못하며, 이를 통해 자신에게 불리한 계약이나 약정을 체결하게 됩니다.
  3. 의도적인 속임수 (Intentional Deception):
    • 사기꾼은 고의적으로 상대방을 속이기 위해 문서의 내용을 왜곡하거나 숨깁니다.

Fraud in the Execution의 예

  1. 계약서 서명:
    • 계약서에 서명할 때, 사기꾼이 상대방에게 단순한 확인 서명이라고 속이고, 실제로는 상대방에게 불리한 조건이 포함된 계약서에 서명하게 하는 경우입니다.
  2. 유언장:
    • 유언장을 작성할 때, 사기꾼이 유언자에게 이 문서가 다른 용도의 문서라고 속여, 실제로는 유언자에게 불리하게 작성된 유언장에 서명하게 하는 경우입니다.

Fraud in the Execution의 법적 결과

  1. 계약 무효화 (Void Contract):
    • Fraud in the execution이 발생한 계약은 무효가 될 수 있습니다. 이는 계약이 원천적으로 무효임을 의미하며, 사기를 당한 사람은 법적으로 계약의 이행을 거부할 수 있습니다.
  2. 손해 배상 (Damages):
    • 사기를 당한 사람은 손해 배상을 청구할 수 있으며, 이는 금전적 보상을 포함할 수 있습니다.
  3. 형사 처벌 (Criminal Penalties):
    • Fraud in the execution은 형사범죄로 간주될 수 있으며, 사기꾼은 형사 처벌을 받을 수 있습니다.

Fraud in the Execution와 Fraud in the Inducement의 차이점

  • Fraud in the Execution: 상대방이 서명하는 문서의 성격이나 내용을 제대로 이해하지 못하게 하여 서명하게 하는 사기.
  • Fraud in the Inducement: 문서의 내용은 이해하지만, 계약을 체결하도록 유도하기 위해 사실을 왜곡하거나 거짓말을 하는 사기.

Fraud in the execution은 상대방이 문서의 진정한 성격을 이해하지 못하게 하여 서명을 유도하는 사기 행위로, 법적으로 매우 심각하게 다루어지며, 그 결과는 계약의 무효화와 손해 배상 청구 등으로 이어질 수 있습니다.