Future Advance Clause

정의: Future advance clause는 대출자가 초기 대출금 외에도 추가로 자금을 빌릴 수 있도록 허용하는 조항입니다. 추가 대출금은 원래의 담보 문서에 포함되고 보장됩니다. 이 조항은 종종 "open end mortgage"라고도 불립니다.

주요 내용:

1. 목적:

   • 유연성 제공: 대출자가 필요할 때마다 추가 자금을 빌릴 수 있도록 하여 자금 사용의 유연성을 제공합니다.
   • 보장 강화: 추가 대출금도 원래의 담보 문서에 포함되어 대출자의 자산 보호를 강화합니다.

2. 기능:

   • 추가 대출: 대출자가 초기 대출금 외에 필요에 따라 추가 자금을 빌릴 수 있습니다.
   • 담보 확장: 추가 대출금은 원래의 담보 문서에 포함되어 보장됩니다.

3. 적용 사례:

   • 건축 대출: 건축 프로젝트가 진행됨에 따라 추가 자금이 필요할 때 사용될 수 있습니다.
   • 사업 확장: 사업 확장이나 운영 자금으로 추가 자금이 필요할 때 사용될 수 있습니다.

예시:

• 예시 상황: 대출자가 1월 1일에 $250,000을 대출받고, 이를 담보로 하는 모기지를 실행합니다. 이 모기지에는 future advance clause가 포함되어 있습니다. 다음 2년 동안 대출자는 추가로 $100,000을 대출받습니다. 대출자는 원래 모기지의 future advance clause를 통해 추가 대출금을 보장받을 수 있습니다.

요약: Future advance clause는 대출자가 초기 대출금 외에도 필요에 따라 추가 자금을 빌릴 수 있도록 하여, 자금 사용의 유연성을 제공하는 중요한 조항입니다. 추가 대출금은 원래의 담보 문서에 포함되어 대출자의 자산 보호를 강화합니다. 이 조항은 주로 건축 대출이나 사업 확장 등과 같은 상황에서 유용하게 사용될 수 있습니다.