사전 상환 조항(Prepayment Clauses)은 대부분의 일반 대출에서 찾아볼 수 있으며 두 가지 유형이 있습니다.
사전 상환 특권: 차입자가 월 상환금 "또는 그 이상" 또는 "최소" 월 상환금과 동일한 금액을 지불할 수 있도록 허용합니다. 이를 통해 차입자는 페널티 없이 대출을 조기에 상환할 수 있습니다.
사전 상환 페널티: 이 조항이 있는 경우, 대출자는 특정 시점에 상환할 수 있는 금액을 제한하거나, 사전 상환 시 페널티를 부과할 수 있습니다. 예를 들어, 대출자는 매년 잔여 대출금의 5% 이하를 페널티 없이 상환할 수 있습니다. 페널티는 사전 상환 금액에 대해 일정 비율을 부과하거나 조기 상환 시 수수료를 부과할 수 있습니다.
법률에 따르면, 대출 문서에 조기 상환 시 페널티가 부과된다는 내용을 명확히 큰 글씨나 밑줄로 강조해야 합니다. 이는 고정 조항(lock-in clause)이 포함된 대출에도 적용됩니다.
