대출의 시작 시에 대출 기관의 수익을 높이기 위해 부과되는 대출 금액의 비율은 "포인트(points)" 또는 "할인 포인트(discount points)" 라고 합니다.

포인트는 대출 금액의 일정 비율에 해당하는 선불 비용으로, 각 포인트는 일반적으로 대출 금액의 1%에 해당합니다. 포인트는 다음과 같은 두 가지 주요 용도로 사용됩니다:

• 할인 포인트 (Discount Points): 대출의 이자율을 낮추기 위해 지불되는 비용입니다. 이를 통해 월별 상환액을 줄일 수 있습니다.
• 중개 포인트 (Origination Points): 대출 기관이 대출을 처리하는 데 드는 비용으로, 이자율에 영향을 미치지 않지만 대출 기관의 수익을 증가시킵니다.

결국, 포인트를 지불함으로써 대출 기관의 수익을 증가시키거나 대출 이자율을 낮추어 월별 상환액을 줄이는 등의 효과를 얻을 수 있습니다.