연방 공정 주택법(Federal Fair Housing Law)에 따른 금지된 행위

연방 공정 주택법에 따라, 특정 면제 사항이 적용되지 않는 한, 다음과 같은 방식으로 주택의 매매 및 임대에서 차별을 해서는 안 됩니다. 차별의 대상이 될 수 있는 7가지 보호 대상(인종, 피부색, 출신 국가, 종교, 성별, 장애, 가족 상태)에 대해 금지된 행위는 다음과 같습니다:

1. 주택 임대 또는 판매 거부: 주택을 임대하거나 판매하는 것을 거부하는 행위.
2. 협상 거부: 주택에 대한 협상을 거부하는 행위.
3. 주택 접근 불가: 주택을 이용할 수 없게 만드는 행위.
4. 주거 거부: 주거를 부여하지 않는 행위.
5. 신청서 처리 지연: 신청서를 더 느리게 처리하거나, 매매, 임대, 자금 조달을 지연, 방해, 회피하는 행위.
6. 다른 조건 설정: 매매 또는 임대 조건, 조건, 권리를 다르게 설정하는 행위.
7. 차별적인 주택 서비스 제공: 서로 다른 주택 서비스나 시설을 제공하는 행위.
8. 주택 접근 거부: 주택이 검사, 판매, 임대 가능한지 허위로 부인하는 행위.
9. 위험 회피 유도: 특정 사람을 주택으로 유도하거나 주택으로부터 멀어지게 하는 행위.
10. 이익을 위한 압박: 주택 소유자에게 매매 또는 임대를 강요하는 행위 (블록버스팅).
11. 시설 또는 서비스 접근 거부: 주택 매매 또는 임대와 관련된 시설 또는 서비스(예: 다중 목록 서비스)에 대한 접근이나 회원 자격을 거부하는 행위.
12. 모기지 대출 거부: 모기지 대출을 거부하는 행위.
13. 대출 정보 제공 거부: 대출에 관한 정보를 제공하지 않는 행위.
14. 대출 조건 차별: 대출에 대해 다른 조건이나 이자율, 수수료를 부과하는 행위.
15. 자산 평가에서 차별: 자산 평가 시 차별하는 행위.
16. 대출 구매 거부 또는 조건 차별: 대출을 구매하지 않거나 대출 구매에 대한 다른 조건을 설정하는 행위.
17. 위협, 강요, 협박: 공정 주택 권리를 행사하거나 그 권리를 행사하는 사람을 도와주는 사람에 대해 위협, 강요, 협박하거나 방해하는 행위.
18. 차별적 광고: 7가지 보호 대상에 따라 제한하거나 선호를 나타내는 광고를 하는 행위 (이 광고 금지는 공정 주택법에서 면제되는 단독 주택 및 자가 점유 주택에도 적용됩니다).
19. 장애인에 대한 합리적 수정 거부: 장애인이 주택 또는 공용 지역을 사용하기 위해 필요한 합리적 수정을 비용을 부담하면서 하는 것을 거부하는 행위.
20. 장애인에 대한 합리적 조정 거부: 장애인이 주택을 사용하기 위해 필요한 규칙, 정책, 관행, 서비스에 대해 합리적인 조정을 거부하는 행위.